Abaixo são indicados alguns dos serviços que prestamos. Procuramos que, quer os serviços directamente por nós executados quer os realizados por parceiros criteriosamente escolhidos vão de encontro ou superem as expectativas de quem contrata os nossos serviços.
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A gestão / administração do condomínio é assumida por nós executando todas as tarefas competentes entre as quais:
- Recepção do prédio.
- Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício, entregando cópia digitalizada ao condomínio.
- Relatório do estado da situação do condomínio à data de recepção.
- Contratação de serviços de acordo com as necessidades do condomínio, entre as quais, se necessário:
- Limpeza
- Manutenção instalações eléctricas
- Manutenção portas e portões
- Manutenção elevadores
- Segurança
- Portaria
- Manutenção Sistemas incêndio
- Advogados
- Técnicos Oficiais de Contas
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Administrativos
- Elaboração de convocatórias.
- Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio.
- Elaboração do regulamento interno do condomínio.
- Redacção de actas.
- Elaboração de minutas de procurações para representação em assembleia de condomínio.
- Presença na assembleia-geral ordinária do condomínio.
- Verificação da existência do seguro obrigatório por lei.
- Atribuição de uma password de acesso pela internet, a toda a sua informação particular e geral do condomínio (a disponibilizar em breve).
- Possibilidade de comunicar por e-mail a existência de alguma anomalia, ou pedido de informação.
- Consulta da lista de trabalhos em curso ou para executar. |
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Financeiros e contabilísticos
- Pedido de cartão de identificação de entidade equiparada a pessoa colectiva.
- Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio e negociação de condições com bancos.
- Elaboração do orçamento anual.
- Apresentação de orçamentos necessários para realizar as operações e outros actos necessários à conservação dos bens comuns.
- Preparar / liquidação das despesas do condomínio de acordo com o decidido.
- Mapas com o valor das quotas que cabem a cada condómino, com a periodicidade acordada.
- Emissão de recibos de pagamento de quotas.
- Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso.
- Elaboração de balancetes.
- Elaboração de mapas de pagamento de quotas.
- Apresentação de um plano de redução de custos referente ao seguro para o condomínio. |
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Formas de pagamento de quotas
- Pagamento no Banco da CC.
- Pagamento de serviços no Multibanco ou por referência Multibanco.
- Pagamento de serviços na Internet.
- Pagamento por débito em conta.
- Pagamento nas nossas instalações |
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Segurança / Manutenção
- Incluí vistoria periódica às instalações do condomínio.
- Zelo pelo cumprimento das regras de segurança.
- Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores, canalizações de gás, extintores e outros exigíveis pelas entidades competentes. |
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Outros serviços disponibilizados |
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Vistorias técnicas
Consiste num serviço inovador direccionado não só mas principalmente para edifícios que se encontrem no período de garantia, conforme o Código Civil, Lei n.º 24/96, com as alterações do Decreto-Lei n.º 67/2003, que faz a apreciação técnica exaustiva, qualificada e autónoma, com vista a verificar deficiências nas partes comuns de edifícios e/ou interior das fracções, aferindo as patologias existentes e indicando as correcções assim como as prioridades a dar as mesmas.
Sendo uma mais-valia, pois prova as reais condições dos edifícios, sugerindo medidas impeditivas e correctivas para melhorar a patologia em geral, tratando-se de um instrumento imparcial que valoriza o imóvel. |
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Certificação energética
Permite ter conhecimento das medidas de melhoria que podem ser implementadas para reduzir os custos com a energia, e melhorar o conforto das habitações, valorizar a fracção autónoma ou imóvel, a classificação energética será um factor de decisão na compra.
O certificado têm carácter informativo e uma validade de 10 anos. |
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Instalação equipamentos energias renováveis
Avaliação da possibilidade / viabilidade de instalação de mecanismos de captação energias renováveis, nomeadamente eólica e solar para abastecimento do condomínio e revenda à EDP.
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Acessibilidades
Avaliação condições dos condomínios face à nova legislação* das acessibilidades e elaboração de propostas ajustadas à realidade concreta de cada caso.
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Conforme Decreto-Lei n.º 163/2006, de 28 de Agosto, que aprova o regime da acessibilidade aos edíficios, inclusivamente os destinados à habitação. |
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